甲南グランドハイム本山

  • 兵庫県神戸市東灘区本山南町四丁目

  • 阪神本線 / 青木駅 徒歩6分

  • 1985年築 / 7階建 / 59戸 / RC造

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価格偏差値

47.2
フェア

推定相場価格より2.8%割高

販価
1,880万円
40.3万円/㎡
相場
1,829万円
39.2万円/㎡
1,293
1,651
2,008
2,366
AI査定結果
推定相場価格
1,829万円
39.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,651万円〜2,008万円
35.4万円/㎡〜43.1万円/㎡
推定賃料
7.5万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.8%
　
最終更新日: 2026年4月2日
甲南グランドハイム本山
1,880万円（40.3万円/㎡）/ 5階 / 46.63㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴16件の平均平米単価は35.63万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（40.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/291,880万円40.3万円5階 46.63㎡ 2LDK南
2026/03/251,980万円43.1万円3階 45.9㎡ 2LDK西
2026/03/171,380万円29.6万円2階 46.63㎡ 3DK南
2026/03/051,980万円42.5万円5階 46.63㎡ 2LDK南
2025/11/071,480万円31.7万円2階 46.63㎡ 3DK南
2025/10/051,680万円36.0万円2階 46.63㎡ 3DK南
2024/12/271,580万円35.4万円5階 44.61㎡ 2DK東
2024/11/221,650万円37.0万円5階 44.61㎡ 2LDK東
2024/08/101,680万円37.7万円5階 44.61㎡ 2LDK北東
2024/07/241,190万円27.7万円2階 42.98㎡ 3DK北東
2024/07/231,680万円37.7万円5階 44.61㎡ 2DK東
2024/06/181,680万円37.7万円7階 44.61㎡ 2LDK北東
2024/06/181,280万円29.8万円2階 42.98㎡ 3DK北東
2024/05/291,750万円39.2万円5階 44.61㎡ 2LDK東
2024/04/171,850万円41.5万円5階 44.61㎡ 2LDK東
2024/04/101,000万円23.3万円2階 42.98㎡ 3DK北東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は40.56万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（40.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.6%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/29
甲南グランドハイム本山
神戸市東灘区本山南町四丁目
青木駅6分 1,880万円40.3万円46.63㎡2LDK5階 / 7階建 南1985年59戸RC
2023/08/26ライオンズマンション本山第5
神戸市東灘区田中町一丁目
摂津本山駅6分 1,780万円35.7万円49.84㎡2DK3階 / 4階建 北東1984年22戸RC
2026/01/13ライオンズマンション御影
神戸市東灘区御影一丁目
御影駅9分 1,650万円31.0万円53.16㎡2LDK3階 / 4階建 南1983年16戸RC
2025/12/13パーク・ハイム上御影
神戸市東灘区御影郡家二丁目
御影駅4分 2,480万円46.8万円52.95㎡2LDK3階 / 3階建 南1988年13戸RC
2025/10/29エスプリ御影アーバンライフ
神戸市東灘区御影石町三丁目
石屋川駅3分 1,880万円35.9万円52.44㎡3K1階 / 4階建 西1984年12戸RC
2024/03/24三井第2御影ハイツ
神戸市東灘区住吉本町三丁目
住吉駅7分 2,496万円48.5万円51.42㎡2LDK3階 / 3階建 東1984年23戸RC
2025/07/21サニーハイツ御影
神戸市東灘区御影中町四丁目
御影駅4分 2,380万円45.0万円52.9㎡2LDK5階 / 8階建 南東1982年41戸RC
2025/02/11サンコート御影
神戸市東灘区御影中町一丁目
御影駅2分 1,460万円39.4万円37.03㎡1LDK4階 / 5階建 南1984年29戸RC
2026/02/16ニューライフ岡本
神戸市東灘区岡本三丁目
岡本駅7分 2,480万円46.7万円53.1㎡2LDK3階 / 4階建 南1981年12戸RC
2026/03/31甲南グランドハイム御影
神戸市東灘区御影石町一丁目
石屋川駅8分 1,799万円33.6万円53.47㎡3LDK4階 / 7階建 西1984年65戸RC
2026/03/22サンコート住吉駅前
神戸市東灘区住吉宮町四丁目
住吉駅1分 2,490万円45.2万円55.14㎡2LDK3階 / 6階建 南1986年18戸RC
2023/11/25サンシャイン岡本
神戸市東灘区西岡本一丁目
住吉駅8分 2,190万円41.4万円52.92㎡1LDK+S4階 / 6階建 北東1985年21戸RC
2023/10/24御影ブライトハイツ
神戸市東灘区御影本町二丁目
御影駅6分 2,198万円42.8万円51.3㎡1LDK3階 / 7階建 東1986年98戸RC
2024/10/04グランドプラザ東灘
神戸市東灘区田中町五丁目
住吉駅7分 1,290万円31.5万円40.96㎡1LDK4階 / 5階建 北西1985年18戸RC
2023/06/17ビバリーハウス岡本
神戸市東灘区岡本二丁目
岡本駅5分 2,680万円48.0万円55.87㎡2LDK2階 / 7階建 南1986年11戸RC
2023/07/09グリーンコーポ住吉
神戸市東灘区住吉宮町五丁目
住吉駅3分 1,780万円36.8万円48.33㎡2DK+3階 / 3階建 南西1982年24戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で28.4%下落、神戸市東灘区では35.1%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（40.3万円）は神戸市東灘区の平均と比較して17.5%割高です。
1980〜1990年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
兵庫県
24.9万円/㎡
前年比-28.4%
神戸市東灘区
34.3万円/㎡
前年比-35.1%
兵庫県
神戸市東灘区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名甲南グランドハイム本山
所在地兵庫県神戸市東灘区本山南町四丁目
交通阪神本線青木駅徒歩6分
築年月1985年
階数7階建
総戸数59戸
建物構造RC
土地権利所有権

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